Persönlich. Präzise. Zuverlässig.

Transparente Preise, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Wir bieten für jedes Anliegen eine passende und individuelle Preisgestaltung.

Transparenz ist uns wichtig, deshalb finden Sie bei uns keine versteckten Kosten.

Wir sorgen für eine wertgerechte Preisbildung,  die den Nutzen widerspiegelt.

Mit Flexibilität passen wir uns den besonderen Bedürfnissen Ihrer Immobilie an.

Simple Pricing

Transparent pricing with no surprises

Simple plans that grow with your business. No contracts. No setup fees.

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Leistungen Wertermittlung

Honorartabelle Wertmaxx

Immobilien / Marktwert
Honorar netto
zzgl. MwSt.
Für ein Ein-/Zweifamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung bis zu einem Wert von 500.000 €.
1.550 €
Mehrfamilienhaus bis 6 Wohnungen, ohne Gewerbe
2.400 €
Für alle anderen Objekte gelten nachstehende Honorarsätze:
bis 500.000 €
1.900 €
bis 1.000.000 €
2.400 €
bis 1.500.000 €
2.900 €
bis 2.000.000 €
3.400 €
bis 3.000.000 €
4.400 €
bis 4.000.000 €
5.400 €
bis 5.000.000 €
6.400 €
> 5.000.000 €
nach Vereinbarung
Zusätzliche Leistungen:
Stundensatz Gutachter (nach Absprache)
Fahrtkosten Hessen je km
Fahrtkosten Deutschland
125 €
1 €
nach Vereinbarung
Auslagenersatz für Beschaffung von Objektunterlagen z.B. Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug etc. (wenn notwendig)
Individueller Zuschlag nach Absprache bei u.a. Erbbaurecht, nachrichtliche Ausweisung von Einzelwerten / Vergleichswert (Aufteilermaßnahmen), besondere Eilbedürftigkeit, Sonderimmobilien, Managementimmobilien, Besonderheiten Abt. II, weitere Stichtage
Oliver Meermann Wertmaxx Referenz

Oliver Meermann

Hauptamtlicher Landesvorstand für Hessen / Rheinland-Pfalz / Saarland

„Seit vielen Jahren arbeitet die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. im Landesverband Hessen/Rheinland-Pfalz/Saar vertrauensvoll mit der WERTMAXX zusammen. Dabei zeichnen Kompetenz, Professionalität und Zuverlässigkeit die Arbeit unseres Partners aus.“


Michael Heilmann Wertmaxx ReferenzCloud ☁

Michael Heilmann

Verkaufsleiter PKW

"Ich habe WERTMAXX mit der Bewertung von zwei Immobilien beauftragt. Die Termine für die Bewertung wurden problemlos vereinbart, die Besichtigung vor Ort fand zeitnah und termingerecht statt. Die Gutachten wurden ebenfalls in kurzer Zeit und zu fairen Konditionen erstellt."

Johannes Tondera Wertmaxx Referenz

Johannes M. Tondera

Rechtsanwalt

„Ich als Rechtsanwalt greife gerne auf die fachliche Kompetenz und schnelle Abwicklung der WERTMAXX zurück, um in juristischen Auseinandersetzungen und steuerlichen Fragestellungen meiner Mandanten ein stets belastbares Bewertungsergebnis zu erhalten. Ich kann die WERTMAXX uneingeschränkt weiterempfehlen!“

Alles über Immobiliengutachten
und immobilienbewertung

Antworten auf
gute Fragen.

Nachfolgend finden Sie unsere Antworten auf die häufigsten Fragen. Ist die passende Antwort nicht dabei kontaktieren Sie uns.

Für wen sind die Dienstleistungen der WERTMAXX besonders relevant?

Unsere Dienstleistungen richten sich besonders an private und gewerbliche Immobilienbesitzer, Banken, Immobilienfonds sowie Anwälte und Steuerberater. Durch unser umfangreiches Fachwissen und unsere Expertise im Immobilienmarkt können wir diesen Kundengruppen individuelle und maßgeschneiderte Lösungen anbieten. Wir bieten ein breites Spektrum an Leistungen, welche helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und das Potenzial von Immobilien voll auszuschöpfen, immer mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Sind die Dienstleistungen der WERTMAXX zertifiziert?

In unserem Team arbeiten Gutachter, die durch die HypZert GmbH in Berlin nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind. Darüber hinaus sind wir Mitglied in führenden berufsständischen Verbänden wie dem RICS, dem führenden Berufsverband für Immobilienfachleute und der deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH.

Wie gewährleistet die WERTMAXX eine hohe Qualität in ihren Dienstleistungen?

Für uns ist die genaue Ermittlung eines realistischen Marktwerts entscheidend, um unsere Kunden vor Fehlentscheidungen zu bewahren. Dank unserer aktiven Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft, unserer regionalen Kenntnisse und dem Zugriff auf aktuellste Marktdaten sind wir in der Lage, marktgerechte und hochqualitative Wertgutachten zu erstellen.

Welche Berufsgruppen arbeiten im Team der WERTMAXX?

Unser Team setzt sich aus Experten der unterschiedlichsten Bereiche der Immobilienwirtschaft zusammen. Darunter Bauingenieure, Immobilienfachwirte und -ökonomen sowie Finanzfach- und Betriebswirte. Besonders hervorzuheben sind unsere Gutachter, die durch die HypZert GmbH in Berlin nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind.

Was ist eine Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist ein Verfahren zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie, basierend auf verschiedenen Kriterien wie u.a. Lage, Zustand, Größe und Ausstattung. Sie ist essenziell bei Kauf, Verkauf oder Finanzierungen.

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Die Dauer einer Immobilienbewertung kann variieren. Typischerweise dauert es bei uns jedoch etwa 20 Tage, um ein qualitativ hochwertiges Gutachten zu erstellen.

Was kosten Immobilienbewertungen?

Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nach Art und Wert der Immobilie sowie weiteren individuellen Leistungsbedürfnissen. Detaillierte Informationen zu unseren Preisen finden Sie in unserer Honorartabelle.

Wie zuverlässig sind Immobilienbewertungen?

Unsere Immobilienbewertungen basieren auf einer gründlichen Analyse verschiedener Faktoren und bieten daher eine zuverlässige und realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

Was ist der Unterschied zwischen Marktwert- und Beleihungswertgutachten?

Der Marktwert bezieht sich auf den Preis, der zum aktuellen Zeitpunkt für Ihre Immobilie erzielt werden könnte, während der Beleihungswert den Wert darstellt, den ein Kreditgeber bei einer Beleihung maximal berücksichtigt.

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienzklasse einer Immobilie darstellt. Dieser Energiepass zeigt die energetische Qualität Ihrer Immobilie und bietet Empfehlungen für mögliche Verbesserungen der Energieeffizienz. Prinzipiell gibt es zwei Arten von Energieausweisen, den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis (verbrauchsorientiert / bedarfsorientiert).

Wann benötige ich einen Energieausweis?

Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. So können potenzielle Käufer oder Mieter die Energieeffizienz einschätzen.

Wie erhalte ich einen Energieausweis?

Als qualifizierter Immobiliengutachter erstellen wir für Ihre Immobilie einen Energieausweis, zum Beispiel für Ihr Objekt im Bereich Gießen, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Limburg an der Lahn, Fulda, Koblenz, Wetzlar, Grünberg, Lich, Butzbach, Biedenkopf, Herborn, Büdingen, Alsfeld, Weilburg, Bad Nauheim, Friedberg, Vogelsbergkreis, Wetteraukreis, Marburg-Biedenkopf, Lahn-Dill-Kreis, Hersfeld-Rotenburg, Siegen-Wittgenstein, Westerwaldkreis, Dillenburg, Altenkirchen, Rhein-Lahn-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis, Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis, Offenbach, Main-Kinzig-Kreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis, Kassel, Idstein, Bad Homburg vor der Höhe, Usingen, Bad Vilbel. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Aspekte wie Heizung, Dämmung und Gebäudezustand.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre nach Ausstellungsdatum gültig. Danach muss ein neuer Ausweis erstellt werden, um die aktuelle Energieeffizienz der Immobilie darzustellen.

Was kostet ein Energieausweis?

Die Kosten variieren je nach Art des Energieausweises, Objektkategorie und Größe der Liegenschaft.

Was ist eine ESG-Beratung?

Bei einer ESG-Beratung berücksichtigen wir die Aspekte Umwelt (Environment), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governance) in Bezug auf Ihre Immobilie. Ziel ist eine nachhaltige Immobiliennutzung.

Warum ist ESG-Beratung wichtig?

Eine positive ESG-Due Diligence  kann zur Wertsteigerung der Immobilie führen, verbessert Ihr Firmenimage und erfüllt gesetzliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung.

Wie läuft eine ESG-Beratung ab?

Unsere ESG-Beratung umfasst die Analyse, Planung und Umsetzung von ESG-Kriterien in der Immobilienbewirtschaftung. Dabei fokussieren wir uns auf Ihren spezifischen Bedarf.

Wann ist eine ESG-Beratung sinnvoll?

Vor allem bei der Planung und Umsetzung von Immobilienprojekten oder um generelle Nachhaltigkeitsziele zu erreichen, ist eine ESG-Beratung empfehlenswert.

Was kostet eine ESG-Beratung?

Die Kosten einer ESG-Beratung variieren je nach Projekt, insb. Art und Größe der Liegenschaft sowie gewünschtem Umfang des ESG-Berichts.

Was sind Markt- und Standortanalysen?

Markt- und Standortanalysen untersuchen die Verhältnisse auf dem Immobilienmarkt und Eigenschaften einer spezifischen Lage, um Investitionsentscheidungen zu unterstützen.

Warum sind Markt- und Standortanalysen wichtig?

Sie helfen dabei, die Entwicklungspotenziale und Risiken einer Immobilie einzuschätzen und fundierte Entscheidungen bezüglich Kauf, Verkauf oder Modernisierung zu treffen.

Wie führt die WERTMAXX Markt- und Standortanalysen durch?

Unser Expertenteam untersucht u.a. wirtschaftliche und geografische makro- als auch mikrospezifische Lagemerkmale eines  spezifischen Standorts.

Für wen sind Markt- und Standortanalysen sinnvoll?

Sie sind relevant für Kommunen im Rahmen der Bauland-/Projektentwicklung und Investoren / Fonds bei großvolumigen Investitionen.

Was kosten Markt- und Standortanalysen?

Die Kosten hängen vom zeitlichen Aufwand ab und werden im Rahmen der Beauftragung im Vorfeld fixiert.

Was ist ein Gutachten zur Nutzungsdauer von Immobilien?

Dieses Gutachten ermittelt die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie für steuerliche Zwecke. Der Nachweis einer verkürzten Nutzungsdauer kann zu möglichen Steuervorteilen und erhöhter Liquidität durch eine verkürzte Abschreibung (AfA) führen.

Warum ein Gutachten zur Nutzungsdauer erstellen lassen?

Es dient der Steueroptimierung, indem es die Grundlage für eine mögliche kürzere Gebäudenutzungsdauer darstellt.

Wie wird die Nutzungsdauer einer Immobilie ermittelt?

Unsere Experten prüfen verschiedene Faktoren wie das Baujahr, die Bausubstanz, durchgeführte Sanierungsmaßnahmen und die allgemeine Instandhaltung. Ein durch unsere zertifizierten und erfahrenen Experten erstelltes Gutachten zur Restnutzungsdauer berücksichtigt auch die Aspekte technischer Verschleiß, wirtschaftliche Entwertung, rechtliche Nutzungsbeschränkungen sowie Nachhaltigkeitsaspekte.

Für wen ist ein Gutachten zur Nutzungsdauer sinnvoll?

Unsere Auftraggeber sind private Immobilieneigentümer, Investoren und Steuerberater.

Was kostet ein Gutachten zur Nutzungsdauer?

Die Kosten hängen insb. von der Objektgröße und -kategorie ab und werden im Rahmen der Beauftragung im Vorfeld fixiert.